Der aktuelle Immobilienmarkt in der Hauptstadt zeigt eine deutliche Entwicklung hin zu moderaten Erträgen und steigender Attraktivität, besonders bei modernen Wohnungen . Investoren sollten daher bewusst sein, dass die Materialpreise und die Grundstücksverfügbarkeit langfristig einem höheren Preisdruck führen werden . Insbesondere die altersg